EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre Agréable T4 avec Terrasse Grand Garage boxé & Parking

Faites tout à pied au centre Blagnac!

En EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Centre Agréable Appartement T4 de 83,12 m² Carrez avec Terrasse couverte, Parking et grand Garage boxé en sous-sol.

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien tenue de 2010 avec ascenseur, ce T4 en excellent état se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine équipée ouverte et un séjour ouvrant sur la terrasse, d’un bureau de 10,5 m² (avec placard) ouvrant sur la pièce principale et pouvant être recloisonnée en chambre, d’un dégagement distribuant 2 autres chambres de 12,1 m² et 9,6 m² (chacune avec placard), une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et d’un Wc séparé avec rangement.

Complètent ce bien :
– Une agréable Terrasse couverte avec point d’eau.
– Un grand Garage boxé en sous-sol & un parking en sous-sol.

Équipements :
-Ascenseur (accès PMR).
-Chauffage électrique par radiateurs chaleur douce avec thermostat d’ambiance.
-Ballon pour production d’eau chaude.
-Double vitrage.
-Vmc.
-Interphone.
-Accès résidence sécurisé.
-Fibre optique.

Faites tout à pied ! Tramway, commerces rue Pasteur, Mairie et bords de Garonne.
Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 3 minutes en vélo ou Tramway.

DPE C conforté par une faible consommation énergétique.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)].

Charges courantes annuelles de copropriété : 1989 € (dont eau individuelle).
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde et comptant 33 lots.
Bien vendu comprenant 2 lots.

339 000 euros honoraires d’agence inclus.
330 000 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 9000 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au [Coordonnées masquées].
Réf 411.

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Contactez moi au O659365939.
Pascal Apparigliato, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse