EXCLUSIVITÉ VENTE BEAUZELLE Cœur de village Maison T4 de 125 m² + Garage et Cellier sur 550 m²

350 000 €
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
125.5
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

EXCLUSIVITÉ BEAUZELLE au calme au cœur du village, lumineuse et fonctionnelle Maison T4 d’environ 125,5 m² d’habitation, cellier de 8,5 m² et garage d’environ 18,5 m² sur une parcelle de plus de 550 m².

Construite en 1961 et idéalement orientée, elle offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour de plus de 35,5 m² ouvrant sur terrasses et jardin, une cuisine séparée d’environ 14 m² avec rangement sous escalier et cellier attenant, et un wc séparé.

Accessible par un escalier ajouré, le 1er niveau se compose d’un dégagement (avec rangement) distribuant 3 chambres respectivement de 13 m², 15,3 m² et 15,7 m² avec placards, un wc séparé, et une salle de bain ajourée d’environ 5,3 m². Une terrasse à usage de solarium d’environ 27 m² peut permettre d’agrandir la surface d’habitation.

Un garage d’environ 18,5 m² avec cellier attenant de 8,5 m² complètent l’ensemble.

Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses, d’un rangement sous terrasse, d’un puits et d’un joli jardin arboré piscinable.

Chauffage au gaz de ville avec installation et chaudière à condensation Viessmann de 2016, thermostat d’ambiance (2016), menuiseries double vitrage (2010), sols parquet massif dans les chambres.

Rafraichissement à prévoir.

Commerces et ligne de bus à 2 minutes pied.

350 000 euros honoraires d’agence inclus.

336 540 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires de 13460 euros TTC charge acquéreur.

DPE E.

Réf. 187.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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