EXCLUSIVITÉ VENTE AUSSONNE Maison individuelle T6 avec Garage indépendant sur 1000 m² avec Piscine hors sol

374400€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
158
Pièces
6
Salle de bains
2
Chambres
5
Garages
1

Description

EXCLUSIVITÉ A LA VENTE AUSSONNE Jolie Maison individuelle T6 / T7 fonctionnelle et entretenue développant environ 158 m² habitables avec Terrasses couvertes, Piscine hors sol et Garage indépendant d’environ 23 m², l’ensemble sur une parcelle de plus de 1000 m².

Construite en 1990, rénovée entre 2007 et 2016, elle se compose en rez de jardin d’une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / salle à manger déplafonné et avec insert, l’ensemble ouvrant sur une 2 terrasses (dont une couverte) et le jardin, et d’une mezzanine d’environ 10 m² à usage de bureau.

Au demi niveau supérieur, un 1er espace nuit offre 3 chambres de 9 m², 11 m² et 13,2 m² (dont 2 équipées de placards, un Wc séparé, et une salle de bain ajourée d’environ 6 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque, et sèche serviette.

Au demi niveau inférieur (aménagé en 2007), un 2ème espace nuit se compose de 2 chambres de 10,5 m² et 15 m², d’une salle d’eau ajourée de 4,5 m² avec douche et meuble double vasque, d’un wc séparé, et d’un cellier / buanderie d’environ 8,2 m² attenant à la cuisine.

 

Une Terrasse exposée Est de 25 m², une Terrasse couverte exposée Ouest de 10 m² (chacune avec store banne motorisé), un Garage de 23 m² avec mezzanine de rangement, et une Maisonnette de jardin en bois de 8,6 m² complètent l’ensemble.

Le jardin est arboré et reçoit une piscine hors sol.

 

Équipements & travaux récents :

– Ravalement de façade (2016).

– Insert marque Bodart & Gonay (2015) avec ventilateur.

– Chauffage pompe à chaleur Air Eau (2010) par radiateurs.

– 2 ballons pour la production d’eau chaude.

– Isolation combles (2013).

– Menuiseries extérieures double vitrage (2013) en PVC et ALU (coulissant cuisine).

– VMC.

– Terrasse en IPE 35 m² (2011).

– Store banne motorisé (2011).

– Portail et Portillon en ALU motorisés (2011).

– Cour extérieure véhicules en béton désactivé (2011).

 

Hypercentre Aussonne à 800 mètres, ligne de bus TAD 118 et 120 vers terminus Tramway de Beauzelle à 2 minutes à pied.

 

Taxe foncière : 1827 euros.

DPE C.

 

374 400 euros honoraires d’agence inclus

360 000 euros honoraires d’agence exclus

Honoraires de 14400 euros TTC soit 4% TTC charge acquéreur.

 

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 279.

 

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A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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