EXCLUSIVITÉ BEAUZELLE Maison T5 de 116 m² comme neuve sur Parcelle de 300 m²

424000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
116
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4

Description

A La Vente à BEAUZELLE limitrophe BLAGNAC, Maison individuelle lumineuse et fonctionnelle T5 de 116 m² habitable, terrasses dont une de 18 m², un abri de jardin fermé de 8 m², et 2 places de parking dont une couverte, l’ensemble sur une parcelle de 300 m².
Orientée Sud sans vis-à-vis et au calme, cette maison parfaitement entretenue se compose en rez-de-jardin d’une entrée avec placard (dont emplacement machine à laver le linge) et d’une pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine moderne et bien équipée avec îlot intégrant un espace repas, et une salle à manger et un salon, l’ensemble ouvrant sur le jardin par larges baies vitrées.

Également en plain-pied et ouvrant sur une terrasse et le jardin, un espace nuit offre une chambre d’environ 11 m² avec placards aménagés et une salle d’eau d’environ 5 m² équipée d’une douche italienne, d’un meuble vasque et d’un Wc.

A l’étage, un dégagement ajouré distribue 3 chambres d’environ 11,5 m² / 13 m² et 14 m² chacune avec un placard aménagé, une salle de bain ajourée 5,5 m² avec baignoire, meuble double vasque, placard et Wc.
Le jardin, clôturé et arboré, comprend 3 terrasses avec points lumineux, un abri de jardin fermé avec électricité, et un puisard avec pompe.
Non mitoyenne, cette maison T5 est équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’une chaudière Saunier Duval à condensation avec ballon d’eau chaude solaire, de la climatisation à l‘étage, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés avec commande centralisée, d’une VMC, de prises RJ 45 (chambres et pièce de vie), de la fibre optique.
Tramway, lycée, écoles, crèche, parc, commerces, Poste, centre de loisir Barricou à moins de 5 minutes à pieds. Le Ferradou à 15 minutes à pieds. Centre commercial Leclerc, accès rocade, aéroport, Airbus en 5 minutes en voiture.

DPE C conforté par une facture énergétique annuelle mesurée.

424 000 euros honoraires d’agence inclus.
409 662 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 3,5 % TTC, 14338 euros TTC charge acquéreur.
Réf 263.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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