VENDU BLAGNAC Servanty Maison T6 de 170 m² et garage

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Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
170
Pièces
6
Salle de bains
2
Chambres
5
Garages
1

Description

VENDU BLAGNAC Servanty Maison T6 évolutive d’environ 170 m² comprenant 2 appartements T3 et T4/T5 avec accès indépendants, un garage de 20 m², l’ensemble sur une parcelle de plus de 500 m² proche du tramway, Airbus Central Entity et commerces.

L’appartement T3 d’environ 81 m² situé en rez de jardin est composé d’une entrée distribuant un salon / salle à manger d’environ 25 m², 2 chambres d’environ 11 m² et 12 m² (accès direct à créer pour l’une des 2), une salle de bain ajourée d’environ 3,7 m², un WC séparé, une cuisine d’environ 10 m² (ouverture extérieure à créer) et une véranda d’environ 13 m² avec accès au jardin.
A l’étage, l’appartement T4 d’environ 88,5 m² est composé d’une entrée sur une pièce de vie d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte et un salon / salle à manger avec cheminée et ouvrant sur un balcon filant, de 3 chambres d’environ 10 m², 13 m² et 11,5 m² (2 avec placards), un bureau d’environ 6 m², une salle de bain ajourée d’environ 4,8 m² et un WC séparé.
Le garage indépendant de 20 m² est équipé d’un point d’eau et de l’électricité.
Les 2 appartements sont équipés de menuiseries avec double vitrage et volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de marque Viessmann de 2014) par radiateur sur le T4, chauffage électrique par convecteurs sur le T3, carrelage dans les pièces de vie et salles de bain, parquet massif dans les chambres du T4 à l’étage.
Maison entretenue et saine de 1963 avec vide sanitaire, hourdis béton à chaque niveau, et toiture entièrement refaite en 2007 dont isolation des combles. Prévoir des travaux d’électricité.
Possibilité de réunir les 2 appartements pour une grande famille.
Idéal investissement, profession libérale ou résidence principale.

Distances : Commerces, pharmacie, tramway Servanty, bus, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied! Accès facile et rapide rocade Voie Lactée, Airbus, Hôpital Purpan, Ancely, Sept Deniers et Saint Martin du Touch sans les nuisances.

DPE E.
Taxe foncière 2015 : 1745 euros.
Réf. 157.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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