VENTE TOULOUSE Quartier Route de Seysses Croix de Pierre Maison T6 / T7 de 135 m² avec Garage indépendant sur 355 m²

327600€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
135
Pièces
6
Salle de bains
1
Chambres
5
Garages
1

Description

A LA VENTE TOULOUSE Route de Seysses Croix de Pierre, Lumineuse Maison individuelle T6/T7 de 135 m² sur 2 niveaux, Garage indépendant de 19 m², l’ensemble sur une parcelle de 350 m² piscinable.

Construite en 1960 et agrandie en 1981 (cuisine), elle se compose d’une entrée (avec placard) distribuant un séjour d’environ 26 m² (avec cheminée), une cuisine séparée de 12 m² (décloisonnable sur séjour), un cellier buanderie d’environ 12 m², une chambre/bureau de 9 m², et un wc séparé et ajouré.

Le 1er étage, accessible par un escalier ajouré, offre 4 chambres de 10 m²/ 11,5 m²/ 14,2 m² / 19,2 m² chacune avec un placard, et une salle d’eau ajourée avec Wc.

Des combles sur hourdis béton et un garage indépendant de 19 m² complètent ce bien.

Equipements : Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs fonte, Chaudière gaz avec régulateur de température, Menuiseries PVC double vitrage, sols en parquets massifs dans les chambres, VMC.

Travaux réalisés récemment :

– Rénovation Installation électrique (2015).

– Menuiseries (dont porte d’entrée) avec entrebâilleurs + Volets roulants motorisés (2016).

– Ventilation Mécanique Contrôlée (2016).

 

Possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour (emplacement ancienne porte fenêtre).

Possibilité d’aménager une salle d’eau en rez de chaussée (côté buanderie).

Maison à rafraichir, idéale grande famille, colocation, investisseur.

 

Tous commerces et services dans un rayon de 700 mètres, métro Ligne A à 750 mètres, Tramway Croix de Pierre à 15 minutes à pied, ligne L4 Tisséo (Basso Cambo/ Barrière de Muret /Cours Dillon) et Ligne Tisséo L5 à 5 minutes à pied.

Accès rocade / périphérique A61 / A66 facilité, Proche Eisenhower, Oncopole, Médipôle Garonne, Cancéropole, Portet, La Pointe, Saint Michel, Oustalous, Avenue de Muret, Lafourguette, Bordelongue, Gironis, Route d’Espagne, Fontaine Lestang, Croix de Pierre, Faourette, hôpital Marchant, Airbus.

Maison située en Zone 3 (dite “modérée”) du Plan de Gêne Sonore.
DPE en cours.

327 600 euros honoraires d’agence inclus

315 000 euros honoraires d’agence exclus

12 600 euros TTC à la charge de l’acquéreur soit 4% TTC.

 

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 269.

 

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.

A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

 

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Video tour

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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