VENTE BLAGNAC Tramway Andromède Lycée Saint Exupéry Grand T1 de 35,6 m² en étage avec Ascenseur et Parking sous-sol

A LA VENTE BLAGNAC Tramway Saint Exupéry, bel appartement T1 de 35,6 m² en étage et sans vis à vis avec Parking sous sol.

Vendu libre d’occupation, situé en 3ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée de 2016, ce studio en excellent état se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale de 24,4 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’une salle d’eau ajourée avec douche italienne, meuble simple vasque, sèche serviette et wc.

Équipements :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels.
-Chauffage & production d’eau chaude collectif avec compteurs individuels.
-Interphone.
-Ascenseur

Un parking en sous sol complète l’ensemble.
Résidence sous garantie décennale jusqu’en 2026.

Situation idéale pour un investissement, étudiant ou 1er achat.
Tout à pied à 5 minutes maxi :
-Tramway Lycée Saint Exupéry Andromède à 1 minute à pied.
-Ligne bus 70 et 71 (vers Métro Jeanne d’Arc) à 3 minutes à pied.
-Tous commerces (boulangerie, pharmacie, supérette….) à 5 minutes à pied.
-Lycée Saint Exupéry à 2 minutes à pied.
-IUT, CFA, établissement privé le Ferradou à 10 minutes à pied.
-Parc Andromède à 1 minute.

DPE B. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire) de 402,98€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges annuelles courantes de copropriété : 1039 € (dont chauffage, eau chaude et eau froide individuelle).
Le bien vendu comprend 2 lots au sein d’une copropriété comprenant 110 lots principaux.
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.

109 000 € honoraires d’agence inclus.
103 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 6000 € TTC charge acquéreur.

Réf 395.

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APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse