VENTE BLAGNAC Centre Maison T5 T6 évolutive avec Cave et Garage sur 720 m² piscinable

625000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4
Garages
1

Description

A LA VENTE BLAGNAC Centre Maison T5 / T6 évolutive d’environ 154 m² habitable sur 2 niveaux, Garage attenant de 32,6 m² et une Cave de 55 m², l’ensemble sur une parcelle de 720 m² piscinable.

Édifiée dans les années 70 et rénovée en 2020, elle se compose en plain-pied d’une entrée distribuant un séjour de 36,6 m² et une cuisine semi ouverte et équipée de 12 m², un dégagement distribuant 2 chambres de 12 m² et 14 m² avec placards, une salle de bain ajourée de 7 m² avec douche et baignoire, un placard-buanderie et un Wc séparé.

L’étage, mansardé, offre un pallier (avec coin bureau) de 12 m² (+ rangements) distribuant 2 chambres de plus de 14 m² dont placards, et une salle d’eau avec Wc de 6,5 m².

Complètent l’ensemble une grande surface de rangement/cave de 55 m² et un grand garage attenant de 32, 6 m², avec fenêtres et porte de service.

Potentiel :
Le garage pourrait être aménagé sur 15 à 20 m² pour un studio ou profession libérale (fenêtres et porte de service existantes) avec accès indépendant existant.
Le séjour pourrait également être cloisonné pour une 5ème chambre.

Équipements :
-Chauffage électrique par climatisation réversible (2020).
-Ballon pour production d’eau chaude (2020).
-Simple vitrage en rez de jardin et Double vitrage à l’étage (2020).
-Vmc (2020).
-Interphone (2020).
-Installation électrique rénovée dans la partie habitation (2020).
-Réseau eaux usées refait à neuf dans toute la maison jusqu’en entrée de parcelle (2020).

Tout à pied à 5 minutes : Tramway, commerces rue Pasteur, Mairie, Parc des Ramiers et bords de Garonne. Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 5 minutes en vélo ou Tramway.

DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].

625 000 euros honoraires d’agence inclus.
606 796 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 18204 euros TTC charge acquéreur sot 3% TTC du prix.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Réf 339.

#immobilier
#blagnac
#vente

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.
A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Video tour

Pour en savoir plus et visiter ce bien

Contactez-moi par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







Svp prouvez que vous êtes un humain en sélectionnant La Tasse.

* champ requis