VENTE AUSSONNE Maison T5 évolutive en T7 sur 900 m² avec Grand Garage

260000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
115
Pièces
5
Salle de bains
1
Chambres
4
Garages
2

Description

A La Vente AUSSONNE au calme absolu hors couloir aérien, Maison individuelle T5 d’environ 115 m² évolutive, Garage plain pied de 45 m², Garage attenant de 33 m² avec mezzanine de 13 m², et Annexe attenante de 15 m² sur une parcelle piscinable de 900 m² avec puits.

Construite dans les années 70, cette maison sur 2 niveaux se compose à l’étage d’une entrée, d’une cuisine séparée de 9,5 m², d’un dégagement distribuant un séjour d’environ 25 m² avec cheminée, 3 chambres de 9 à 11,2 m², une salle d’eau ajourée de 5 m² et d’un wc.

Accessible par un escalier intérieur, le rez de jardin comprend un dégagement (avec placard) distribuant une chambre de 15 m² et une pièce de vie d’environ 21 m² avec coin cuisine, l’ensemble ouvrant sur l’extérieur, et un garage aménageable de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin.

Un garage attenant de 33 m² avec mezzanine sur hourdis béton de 13 m², et Annexe attenante de 15 m² à usage de poulailler complètent l’ensemble.

Cette maison à rafraichir peut être repensée et évoluer en maison T7 d’environ 155 m² en aménageant le garage.

Travaux récents importants (2017 et 2018) :

– Isolation des combles et VMC.

– Menuiseries et volets roulants motorisés.

– Chaudière (fuel).

Proche ligne bus Tisséo 71 vers terminus Tramway Beauzelle et lycée Saint Exupéry.

DPE E.

260 000 euros honoraires d’agence inclus
250 000 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 10000 euros TTC soit 4% TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 239.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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