EXCLUSIVITÉ VENTE TOURNEFEUILLE Maison bourgeoise T6 à rénover sur 2750 m² avec Piscine et Grand Garage

A LA VENTE En EXCLUSIVITÉ Unique à TOURNEFEUILLE et au calme, du charme et du potentiel pour cette spacieuse Maison d’architecte T6 évolutive développant environ 270 m² habitables sur 2 niveaux, complétée d’une dépendance actuellement en Garage de 74 m², un pool house de 34 m², l’ensemble sur un parc d’environ 2750 m² avec Piscine.

Édifiée en 1973, cette maison individuelle à rénover se compose d’une grande entrée, d’un vaste salon salle à manger de 70 m² ouvrant sur le jardin, d’une grande cuisine de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine a un accès direct à une cave de 70 m².

En plain-pied, un coin nuit distribue 2 chambres de 13,50 m² avec placards, une salle de bain de 5 m², un wc séparé, puis une 3ème chambre de 13,5 m² avec salle de bain attenante de 4 m² et un dressing à aménager de 5 m².

En plain pied, une grande bibliothèque de 30 m² donne accès à l’étage où l’on trouve un second coin nuit distribuant une 4ème chambre de 16,5 m² avec placard, et une 5ème chambre de 19 m² avec placard, salle d’eau attenante de 7 m² et Wc attenant. Ces 2 chambres ouvrent sur une terrasse de 20 m².

En annexes :
-Un grand garage de 74 m².
-Une Piscine 12 x 5 avec pool house et vestiaire piscine avec douche.

Nombreuses possibilités pour cette vaste maison familiale à rénover, possibilité de construction additionnelle, possibilité d’aménager le garage.
L’ensemble (maison et piscine) est à rénover dont le système d’assainissement individuel qui est fonctionnel mais non conforme.
Plancher hourdis béton à chaque niveau, charpente béton.

Équipements :
-Chauffage par chaudière fuel récente et circuits de chauffage par radiateurs à eau.
-Menuiseries origine simple vitrage.
-Volets bois battants au rdc et roulants motorisés à l’étage.

DPE F [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 8020 € à 10900 € par an abonnements compris]. Audit énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

590 000 € honoraires d’agence inclus
570 050 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 19950 € TTC charge acquéreur.
Réf Mandat 387.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse