EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Grand T4 de 97 m² + Terrasse 32 m² + 2 Parkings sous-sol

A lA Vente EXCLUSIVITÉ BLAGNAC, à 450 mètres du tramway et des commerces, Grand T4 lumineux et fonctionnel de 97,63 m² Carrez, avec une Terrasse de 32,28 m² et 2 places de parking en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur de 2009.

Situé en 1^er étage traversant et orienté Sud, cet appartement 4 pièces se compose d’une entrée avec placard, d’un salon salle à manger d’environ 30 m² ouvrant sur la terrasse de 32 m², d’une superbe cuisine neuve équipée et ouverte de 20 m², et d’un coin bureau.

Le côté nuit offre 2 chambres de 11 m² (avec placards aménagés), une salle de bain ajourée avec baignoire et grand meuble vasque (arrivée/évacuation pour machine à laver), un wc séparé, et une chambre parentale de 17 m² comprenant un dressing et une salle d’eau.

2 places de parking en sous-sol complètent l’ensemble.

Equipements :
-Chauffage individuel électrique.
-Radiateurs inertie fonte (2022).
-Production d’eau chaude par ballon (2020).
-Menuiseries Alu double vitrage (oscillos-battantes dans la cuisine, salle d’eau et salle de bain),
-VMC.
-Salle d’eau aménagée équipée (2023).
-Salle de bain aménagée équipée (2022).
-Cuisine Ikea aménagée équipée (2020).
-Parquet chambres (2020).
-Peintures murs et plafonds (2020 et 2023).
-Placards aménagés & portes placards (2022).

A 5 minutes à pied de tout : commerces, services, tramway, lycée saint Exupéry, crèche Cassiopée.

DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles de copropriété (dont consommation eau froide incluse) :  2420 €.
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde et comptant 67 lots principaux.
Bien vendu comprenant 3 lots.

287 000 euros honoraires d’agence inclus.
278 000 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 9000 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 359.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse