COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Guyenne Berry Maison T5 de 105 m² avec Garage et Piscine

439000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
105
Pièces
5
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Guyenne Berry au calme, chaleureuse et lumineuse Maison T5 de 105 m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de 263 m² avec piscine, plages carrelées et Terrasses.

Construite en 1982 et parfaitement entretenue, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 46 m² comprenant une cuisine récente équipée avec espace repas et ouvrant sur une terrasse et le jardin avant, un grand salon et une salle à manger, l’ensemble ouvrant sur la terrasse Sud et la piscine. Un Wc avec lave main et un grand Garage de plus de 20 m² avec buanderie et mezzanine de rangement complètent le rez de chaussée.

L’étage offre 3 chambres (dont 2 avec placards), un espace bureau ajouré sous rampant, et une salle de bain ajourée avec meuble vasque et second Wc suspendu.

Les extérieurs :
Au Sud : une agréable Piscine avec escalier, plages carrelées et douche, et une grande Terrasse avec Store Banne motorisé, le tout sans vis à vis.
Au Nord : Une Terrasse de plus de 15 m² directement accessible depuis la cuisine et un jardin.

Équipements :
– Chauffage gaz individuel avec radiateurs et thermostat d’ambiance programmable.
– Production d’eau chaude par chaudière gaz.
– Climatisation réversible (2019) à l’étage.
– Menuiseries aluminium ou PVC double vitrage.
– Volets roulants motorisés.
– Tableau électrique refait (2019).
– Cuisine Schmidt (2018).
– Piscine Desjoyaux (1988) intégralement rénovée en 2021 (escalier avec marches antidérapantes, liner, programmateur, bloc de filtration).
– Carrelage en rez de jardin (2006).

DPE C
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1103 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)].

Situation idéale à pied, en vélo ou en tram : tramway Guyenne Berry, Airbus Central Entity, commerces Pasteur, écoles maternelle et primaire Jean Moulin, pharmacie, futur métro Blagnac Jean Maga, Bord de Garonne vers Ramiers, Accès facile et rapide rocade, Aéroport, hôpital Purpan.

439 000 euros honoraires d’agence inclus.
424 155 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 14845 euros TTC charge acquéreur soit 3,5% TTC.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 334.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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