VENTE BLAGNAC Les Prés Spacieuse Maison individuelle de 175 m² + Double Garage 77 m² sur 1150 m² piscinable

566500€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
175
Pièces
7
Salle de bains
2
Chambres
6
Garages
2

Description

A LA VENTE Rare à BLAGNAC Quartier Les Prés, Spacieuse Maison individuelle T7 à rénover développant environ 175 m² + Cave de 18 m² et Double Garage indépendant de 77 m², l’ensemble sur une parcelle arborée de 1150 m² piscinable non divisible et non constructible.

Offrant de multiples possibilités, elle est dans sa configuration d’origine avec un appartement T4 en rez-de-jardin de 85 m², et un appartement T5 à l’étage de 91 m², l’ensemble pouvant être réuni pour en faire une confortable maison familiale avec 6 à 7 chambres.

Construite en 1953, le rez-de-jardin offre une entrée, un séjour de 30,3 m², une cuisine séparée de 10,6 m², un dégagement avec grand placard, 2 chambres de 9,8 m² et 11,4 m², un bureau de 6,1 m² avec accès extérieur, et un wc séparé ajouré.

L’étage se compose d’une entrée avec dégagement distribuant un séjour de 17 m², une cuisine séparée de 12 m², 4 chambres de 9,4 m² à 12 m² dont 2 ouvrants sur balcon, une salle de bain ajourée de 5,3 m² et un Wc séparé.

 

Un grenier d’environ 60 m² (hauteur sous faitage à 209 cm) et une cave de 18 m² complètent la partie maison.

Maison construite sur vide sanitaire et hourdis béton à chaque niveau, hauteur sous plafond à 260 cm. Charpente traditionnelle saine et en très bon état ainsi que la charpente/couverture (année 83).

 

Garage double de 77 m² à rénover avec point d’eau, électricité et fenêtres.

Terrasse de 30 m² à l’abri des regards.

Parcelle piscinable avec beau jardin arboré.

 

Équipements :

Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, menuiseries d’origine avec quelques pièces en double vitrage récent.

Travaux nécessaires : trémie d’escalier intérieur à créer, électricité, menuiseries, isolation, cuisine, salle de bain.

 

Maison idéale pour grande famille, recomposition familiale (1 entrée à chaque niveau), ou artisan ayant besoin d’espace de stockage.

 

Tout à pieds à moins de 10 minutes : commerces rue Pasteur, bus, tramway Relais, bus Ligne Tisséo 70 (Jeanne d’Arc /Concorde/ Sept Deniers), bords de Garonne et Parc des Ramiers.

 

DPE E.

 

566 500 euros honoraires d’agence inclus

550 000 euros honoraires d’agence exclus

Honoraires de 16500 euros TTC charge acquéreur, soit 3 % TTC.

 

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 304

#blagnac

#maison

#immobilier

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.

A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Video tour

Pour en savoir plus et visiter ce bien

Contactez-moi par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







Svp prouvez que vous êtes un humain en sélectionnant La Maison.

* champ requis