VENTE BLAGNAC Les Prés Maison individuelle T5 avec Piscine sur 642 m²

A LA VENTE BLAGNAC Les Prés, au calme, Maison individuelle T5 développant 124 m² habitable sur 2 niveaux, complété d’un Garage attenant de 18,2 m² et d’un abri voiture attenant fermé de 17,9 m², l’ensemble sur une parcelle arboré de 642 m² avec piscine.

Edifiée en 1994, cette maison familiale se compose en rez de jardin d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 45 m² dont une cuisine semi ouverte, d’une arrière-cuisine/buanderie de 6 m² avec accès garage, et d’un Wc ajouré avec lave main.

L’étage, accessible par un escaler maçonné, offre 4 chambres de 11 m² à 15 m² dont 3 avec placards, d’une salle d’eau et d’une salle de bain ajourées, et d’un wc séparé.

En complément :
-Un garage attenant de 18,2 m² accessible également depuis l’arrière cuisine.
-Un abri voiture attenant de 17,9 m² fermé par des baies vitrées coulissantes.
-Un puits.
-Une piscine.

Equipements :
-Chauffage électrique.
-Climatisation réversible dans pièce de vie.
-Cheminée.
-Tableau électrique neuf (2023)
-Menuiseries bois double vitrage.

A 5 minutes à pied du bord de Garonne.
A 13 minutes à pied des commerces, Mairie, bus Tisseo 70, Tramway, parc des Ramiers.
A 10 minutes en vélo Airbus Central.

DPE D.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr

599 460 000 € honoraires d’agence inclus.
582 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 17460 € TTC charge acquéreur (3%TTC).

Contactez Pascal APPARIGLIATO.
Réf 358.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse