EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre Les Prés Maison de 128 m² au calme avec Jardin

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ Centre de Blagnac quartier les Prés, du potentiel d’aménagement pour cette Maison développant 128 m² sur 2 niveaux dont un garage aménageable de 41 m², l’ensemble sur une parcelle de 313 m².

Construite en 1968, cette maison se compose à l’étage d’un appartement T3 d’environ 64,5 m² offrant une pièce de vie de plus de 37 m² dont une cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec Wc. Ce T3 bénéficie d’un accès indépendant et d’un accès intérieur depuis le garage.
Le rez de jardin de compose d’un grand garage aménageable de 41 m², d’un bureau, d’une salle d’eau avec Wc, et d’une cuisine buanderie.

En complément : un agréable jardin avec une terrasse à l’abri des regards, un rangement sous escalier et la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

Le garage, dont la hauteur sous plafond est de 2m65, est aménageable en habitation.

Equipements :
-Menuiseries double vitrage.
-Moustiquaires.
-Volets roulants motorisés.
-Murs doublés dans toute la maison dont garage.
-Chauffage gaz (étage) et électrique (rez de chaussée dont garage).
-Production d’eau chaude par ballon.
– VMC.

A 10 minutes maximum à pied de tout : commerces hypercentre, Mairie, Eglise, Parc des Ramiers et bords de Garonne, bus Tisseo 70, Tramway, école.
Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 7 minutes en vélo.

DPE D.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr

445 000 € honoraires d’agence inclus.
430 000 € net vendeur.
Honoraires de 15000 € TTC charge acquéreur.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Réf 357.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse