EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Grand T2 Jardin des Plantes Dernier étage avec Terrasse Sud sans vis à vis

239000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
61
Pièces
2
Salle de bains
1
Chambres
1

Description

A LA VENTE EXCLUSIVITÉ TOULOUSE quartier Monplaisir Jardin des Plantes rue Benjamin Constant, au CALME ABSOLU en chartreuse d’un bel immeuble de caractère et en 2ème et dernier étage, T2 lumineux développant 61,3 m² au sol (31,69 m² Carrez) avec une Terrasse couverte de 12,26 m² exposée plein Sud et SANS VIS A VIS!
L’entrée se fait par la terrasse. Ce grand T2 mansardé se compose d’une entrée sur la pièce de vie de plus de 40 m² au sol comprenant une cuisine ouverte et un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une chambre de 14 m² au sol, et d’une salle de bain ajourée de plus de 4,5 m² avec baignoire et Wc.

Équipements :
– Climatisation réversible.
– Menuiseries double vitrage.
– Ballon d’eau chaude.
– Installation électrique 0 défaut.

Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, déco.

A 10 minutes à pied du métro François Verdie (Ligne B) et du Tramway Palais de Justice, à 5 minutes à pieds des lignes Tisséo L7 et 44 (vers Complexe Scientifique de Rangueil, Paul Sabatier, INRA, ENAC).
A 3 minutes à pied des commerces, du Canal du midi, du Port Saint Sauveur, du Jardin des Plantes et Jardin Royal.

Copropriété comptant 10 lots.
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.

Charges courantes annuelles de copropriété : 792 € selon dernier décompte.

DPE E.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à 644 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)].

239 000 euros honoraires d’agence inclus.
229 000 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires 10000 euros TTC charge acquéreur.

Réf 329.
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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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